十年前在北苑买房的房奴们 现在真的过得轻松吗?

2019-11-23 18:21:05 

一、十年房价变化

如果我们回到10年前,位于北五环路外的朝阳北苑,在2008年下半年将会购买一套总价超过100万元的公园。2018年7月,它的售价将达到582万元。十年来它增加了近500万。

如果你按时间计算你的房子的升值率:房子每年升值50万元,每月升值41666元,每天升值1344元,每小时升值56元。即使你睡觉时每小时能挣56元,到目前为止,一个月40,000元以上必须是高级管理层的雇员。

但是你真的有勇气买房子吗?我想大多数人不敢,有些人已经力不从心,还有人担心房价。2005年,北苑家园的房价仅为每平方米5000元,2008年达到1万元,同比增长100%。人们普遍认为房价就是这样。结果,2009年奥运会的热度消退,2008年北苑置业的房价降至每平方米8000元,这让购房者有一段时间的购房恐惧。

十年左右买房有什么区别

十年前,当你买房子的时候,你的月收入是4000到5000英镑。你的父母和亲戚一起付了20,000到300,000元的首付款,然后咬紧牙关买了一栋房子。即使在十年后的今天,工资也有所增加,但月工资仍与当年持平,所以还款压力不会太大。

十年后,买房的首付款将近一百万元。即使你的月薪在20,000到30,000元之间,也很难得到足够的首付,所以人们做出了不同的选择。

十年来他们玩得开心吗?

第三,我想和你分享两个故事。

80后北票女孩的梦想

辽宁女孩小张是一家著名互联网公司的白领,2010年毕业后来到北京。像许多来自北方的年轻人一样,她努力工作,以便能够在这里安家落户。工作了四年后,有一天我无意中听到同事们在工作中讨论自住商品房。我在网上了解到,在中关村北部,北苑自有住房离公司很近,可以在200万元以内购买。此外,小张觉得他近年来的工作表现不错,解决问题不成问题。他想等居住证下来后再申请。然而,随着对自有住房的日益关注,越来越多的人开始申请。随着地区优先政策的出台,申请小张居住证的机会微乎其微。因此,她在30岁时做出了一个重要决定,放弃在北京的工作,去杭州发展。现在,她在那里买了一栋房子,结婚了,生了一个可爱的孩子。

2.从合住的房子里出来的急需的客人

来自山东的年轻人吕霄毕业于北京一所著名的大学,主修计算机科学。从他高高的发际线和厚厚的眼镜来看,不难看出他是一个代码农场主。吕霄和他的女朋友自从毕业后就和其他人一起分担房租,因为他们通常加班更多,并且愿意花更多的钱住在城市的旧区,以便睡得更多,离工作更近。直到有一天,这对夫妇开始考虑买房和结婚。这座城市的新房太贵,大公寓也太多,所以他们把目标对准了北五环路外的北苑。2006年,北苑的价格约为5000英镑。吕霄工作了两年,每月挣7000到8000英镑,这对他的同龄人来说还不错。他的女朋友还在学校参加研究生入学考试。除了生活费用,首付对他们俩来说都是最麻烦的问题。因为担心房价会继续上涨,他们决定和家人讨论买房事宜。家人支付了首付款,在北苑买了一栋婚房。

买房后,两人的生活开始变得艰难。外卖变成了外卖,手机费用可以节省,家庭网络中断,互联网在公司,空调不愿意打开。两人依靠艰苦的工作,工资越来越多,还款压力基本上减轻了,亲戚的钱也慢慢地退回来了。然而,在2016年,当婴儿出生,老人来到北京照顾孩子时,他们以前买的婚房不够住。卢晓夫妇决定卖掉房子,并在同年更换了同一地区的三居室公寓。虽然卢晓夫妇的经济水平与十年前相比有了很大的提高,但他们仍要承担30年的数百万贷款,同时还要抚养孩子和照顾老人。用吕霄的话说,买下房子后,这种兴奋并没有持续多久。在做任何事情之前,你必须计算费用,你不敢随意花钱,因为每次你看到每月扣款的短信,你都会觉得你一生中只能为银行工作。说完卢晓也无奈地笑了。

4.北苑三大板块介绍

上述北苑的故事实际上只是一线城市中挣扎的年轻人的缩影。仍然有许多人在买房的路上犹豫、困惑和挣扎。无论是在望京、中关村、萨尔基还是在城里工作,许多人都梦想在北方买房。今天我想和你分享几天前去北苑的经历。北苑分为三大住宅区。事实上,一些朋友问是否有两个,新北苑和旧北苑。事实上,我更习惯于根据每个人的需求进行匹配,所以我把它分成三个部分,加上5号线北苑路地铁北站西侧的媒体村部分。如果您考虑的是总价格相对较低的地区,预算约为400万元,老北苑将会很好地满足您的需求。如果你想提高需求,价格和质量是必需的。600万到800万元的价格,你可以去媒体村区看看。如果你想看看一些中高档住宅区,从住房年龄、户型产品和住宅质量的角度来看,新北苑无疑是一个更合适的选择。此外,根据我们访问的中介机构提供的信息,选择北苑置业的家庭中有很大一部分是住在亚运村或市区的二次装修买家。孩子们为老人选择一个大的区域,舒适的老年住房也是这里的主题。当然,因为有高压线和供电站,你在购买二手房时也需要特别注意。

以上内容可能对老朋友来说很熟悉。你没有错。我去年写的,但我还是想把它们拿出来给新朋友看看。因为买房不容易,这个过程只能通过经验来理解。我也希望每个人都能买一栋合适的房子。不用说,我会继续谈下去。

V.新北苑二手房评估

上周,我对老北苑的二手房发表了评论。今天,我想谈谈新北苑。

让我们从新北苑的一栋二手房开始,根据需要分类。

(无论顺序如何,每个人都可以根据建议当场感受)

1[环境]

华雨市润泽岳西石花堡县

2[运输]

13号线北苑站:中国国际贸易城国际城,伏羲大道南区

17号线清河营站(即将开通):抚西大道北区华雨市润泽大厦

3[生命支持]

现有的更好:花茂市和伏羲大道。

规划期:华雨市国际城

4[学校出勤率(学区距离便利)]

超华公立幼儿园:国际城市,华雨市业主优先,天润富溪大道北区业主一部分

广营校区小学一至四年级和高中位于国际城、华雨城和伏羲大道附近。小学五六年级与初中:近距离——花茂市石花破军

朝阳实验保湿校园与朝外来广营校园初中:保湿住宅与保湿岳西

5[价格优势]

国际城市石花堡县

6[家用产品优势]

家:润泽岳西

7[财产]

虽然新北苑的住宅小区远没有豪华住宅小区的标准,但我想如果你不期望太多,这里也不算太差。从踏上工地的情况来看,每个社区的治安都相对负责,社区可以看到清洁工和物业工人的数字。据这里的居民说,伏羲大道以前有一个普遍的名声,但它只是改变了财产,仍然需要时间来观察。

至于为什么顺序是这样,我遵循了代码字。

新北苑简介

新北苑位于13号线北苑站以北地区。它由7个住宅区和3栋别墅组成,其中大部分建于10年后。这些房子是在12年和13年后移交的。这个地区主要是新建的商品房。石花堡县和国际城都有重新安置的房屋,这些房屋是为当年的商品房建造的,与同一个庭院共用花园设施。然而,从外立面看不到它们被重新安置。走廊略有不同。据说国际城被东湖运河重新安置,石花堡县已经重新安置了李永安的住户,其中一些被分成几个套间。这两个社区中许多被重新安置的房屋的主人并不存在。

1.环境

环境实际上因人而异。就我个人而言,我认为石花公园更好,有一个大花园面积和良好的绿化环境。润泽岳西虽然有30多栋建筑,但都是9层左右,有2部电梯,所以相对比较安静。华雨市主要是洋房,居住面积小,但环境维护好。此外,从外部环境来看,清河营郊野公园位于国际城和华雨城的东侧,占地面积很大。许多老人愿意在这里锻炼。

交通

如果你走北苑东路,你可以看到路中间的建筑工程。这是17号线项目。未来,清河营站将设在这里,距离润泽大厦100米以内,华雨市约500米。目前,现有地铁为13号线北苑站,位于华茂市、国际城和富溪大道(南区)以南约500米处。这里的住宅区基本上是设计用来分隔人和车的。相对而言,停车位相对紧张。与老北苑相比,周边道路上也有乱停车的现象,但并不严重。如果你自己开车,在北苑东路开车稍微容易一点。理塘路的北苑路红绿灯多,早期高峰车辆慢。

3匹配

生活设施,中国贸易世界是这里最大的商业,餐饮,娱乐和电影观赏。华雨市的西侧也有一些企业。伏羲大道北侧视觉产业尚未开业。比中国国际贸易城还大的中国铁路建设广场目前正在招商引资。从商业生活设施的角度来看,将来会越来越好。在医疗方面,北苑北路的通用航空医院或天通苑的清华长庚也是这里的业主看病的首选。朝阳妇幼保健院已建在国际城南侧,即将投入运营。

上学

在学校教育方面,我想补充一点,超华共有3所公立幼稚园。以前,只有华宇城市公园。后来,由于公园里的学生越来越多,华茂市公园和石花堡县公园被建成。根据几个小区业主提供的信息,华雨城市公园名声较好,性质上是公共的,每月学费700元,优先考虑中铁建设和富西大道北区的业主。

价格

价格方面,石花堡县同面积的住房比商品房便宜100万元,但刚刚下了税或更多,属于该地区只需上车即可;国际城的优势是70多平方米和2套以上的公寓。与价格相比,国际城市有优势。

第6单元

户型方面,如果你想买两栋房子,我觉得湿润的岳西值得先看一看。原因是两栋房子有更多的房子,大部分是布局好的两栋房子。

我在新北花园呆了一整天,基本上是在华宇市、国际城、伏羲大道、润泽岳西、润泽大厦、石花破军、华茂市的几个新热点上发表了一篇文章。出于篇幅的原因,如果你想看关于上述住宅区的详细评论,你可以关注新浪微博的“口语硬文本”。

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